Sol y Luna Real Estate

Porque no estas viviendo en Puerto Vallarta

2012-01-04T17:26:00.000-08:00

Estamos en esa temporada de nuevo! Temporada de turistas y de sus familias en vaccaciones de navidad y año nuevo. Con tanta actividad en la ciudad, entre las posadas, los festejos, el malecon atascado, los cohetes y fuegos pirotecnicos se mezcla en el ambiente el sonido del viento, pero notas que el sonido del viento estaba distorcionado; que hacia interferencia? El sonido de las MILES de voces de familias y amigos hablando, riendo y disfrutando.

Estadisticas muestran que un gran porcentaje de las familias que vienen año tras año prefieren vivir en los grandes Hoteles Resorts. Servidumbre las 24hrs y atencion personalizada. Por muy bonito que sea; tanto "orden" y "perfeccion" no es como debe ser la vida! Esto es Puerto Vallarta! Si solo te hospedas en un Resort estas perdiendote de mucho! Tienes que experimentar el estilo de vida simple y placido de vallarta!

La vida aqui es muy relajante. Tienes la playa, las arenas blancas y finas, la vista de la bahia con su cordillera que actua como madre protectora. La gente... oh la gente que ayudan a los suyos. El clima ahora esta delicioso!

Aparte de eso hay MILES de actividades de las cuales NO te puedes cansar! Visita esta Pagina de "Visit Mexico" y ve varios ejemplos, tales como:

Buceo
Surfing
Viajes en barcos
Visitas a las playas en la costa (Yelapa, Quimixto entre otros)
Paseos en Tour Buses de Vallarta
Pesca!
Que mas quieres?! Esto en Fluvial?

Sabemos que es dificil mudarse lejos de la familia, los amigos y de nuestros lugares conocidos. Afortunadamente tienes un gran apoyo en ayudarte a adentrarte en este lugar maravilloso. Ese apoyo somos nosotros en Sol y Luna Real Estate. Realmente nos interesa el bienestar y felicidad de las familias que vienen a nosotros. Queremos ayudarles estar conformes con su nuevo hogar y ciudad. Ya sea Fluvial Vallarta o Puerto Vallarta en General, nosotros podemos ayudarte a encontrar casas en puerto vallarta. De hecho, recomendamos "Coto Entre Rios Fluvial Vallarta"!

Houses in Puerto Vallarta- Casa Espada

2011-12-13T19:33:00.000-08:00

Navidad con la Familia Sol y Luna

2011-12-06T16:44:00.000-08:00

Aunque estamos ubicados en Fluvial Vallarta, tambien salimos de la oficina. Saliendo al malecon en Puerto Vallarta y viendo todos los vallartenses pasandola bien, en sus posadas con sus familias y amigos hace preguntarse: Que es una familia? Porque tenemos esa inclinacion de estar juntos, celebrando y disfrutando?

En Sol y Luna tambien somos como una familia.

Dia a Dia trabajamos con llamadas, visitas, citas, muestras de casas, pagos, rentas y ventas! Estamos ocupados pero TODOS estamos en el mismo barco y remamos para el mismo lado. Al hacer nuestra porcion mejoramos la empresa y hacemos a la familia crecer!

El tener una familia tambien incluye a aquellos que han pasado la prueba del tiempo y se convirtieron en familia. Nuestra inclinacion natural de tenerlos cerca nos motiva a dar de nosotros en estas fechas. No olvides que una familia tambien tiene un HOGAR!

Para eso estamos nosotros en Sol y Luna Inmobiliaria Fluvial Vallarta.

En estas fechas queremos agradecer a todos nuestros clientes que se han convertido en amigos. Amigos que nos siguen y nos recuerdan, agradeciendo otro año mas y aqui seguimos echandole ganas. Si tienes amigos y/o familiares que han sido parte de la "Familia Sol y Luna", porfavor comparte este link y dejen sus comentarios diciendonos de que estan agradecidos ustedes.

Hacemos lo Imposible, Posible!

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Sol y Luna Realty sigue siendo en sus prefeidos para Fideicomisos, avaluos y tramites legales.

Seguimos siendo la Mejor Inmobiliaria de Fluvial Vallarta a la vanguardia con nuestras casas en venta y renta en Puerto Vallarta.

FINAL DE NUESTRA BELLEZA MEXICO 2011 EN PUERTO VALLARTA

2011-06-23T09:58:00.000-07:00

Jalisco lleva 3 años consecutivos demostrándonos que su estado tiene mujeres muy bellas, y cómo no!, si el año pasado se le otorgo el título de Miss Universe 2010 a Ximena Navarrete; después de 20 años transcurridos de la última vez que a una mujer mexicana se le otorgara este título.

Por ello se le ha proporcionado al estado de Jalisco ser la sede del certamen de Nuestra Belleza México 2011, teniendo la final en el centro de convenciones de la ciudad de Puerto Vallarta, donde se llevara a cabo la semifinal el día 18 de agosto donde las candidatas desfilaran en traje de baño, vestido de coctel y traje típico.

Por último la final será el día 20 de agosto, donde las candidatas tendrán que desfilar de nueva cuenta en traje de baño, gala y etapa de comunicación, después de dichos eventos se dará a conocer el nombre de las 15 candidatas y sucesivamente se conocerá el nombre de la nueva Nuestra Belleza 2011, la cual será coronada por parte de Karin Ontiveros Nuestra Belleza México 2010, y será ella la nueva representante para Miss Universe 2012.

Sol y Luna Real Estate, Puerto Vallarta

fuentes consultadas: Informador

Huracan Beatriz

2011-06-21T10:15:00.000-07:00

POR LA CERCANÍA A COSTAS MEXICANAS DEL PACÍFICO CENTRAL, SE ESPERAN TORMENTAS, VIENTOS FUERTES, OLEAJE ELEVADO Y LLUVIAS INTENSAS A TORRENCIALES EN JALISCO, COLIMA Y MICHOACÁN. SUS BANDAS NUBOSAS AFECTAN TAMBIEN A OAXACA Y GUERRERO, DONDE SE ESPERAN LLUVIAS FUERTES A INTENSAS QUE PUEDEN OCASIONAR, DESLAVES E INUNDACIONES EN TODAS ESTAS ENTIDADES. ADEMAS PROVOCA NUBLADOS DISPERSOS EN NAYARIT Y SUR DE SINALOA, ASI COMO EN EL CENTRO DEL PAÍS Y EL SUR DE LA MESA DEL NORTE EN DONDE SE ESPERAN PRECIPITACIONES MODERADAS A FUERTES AISLADAS.

DISTANCIA AL LUGAR MÁS CERCANO A 30 KM AL SUR-SUROESTE DE LA ORDOÑA, JAL. Y A 90 km AL SUR-SURESTE DE CABO CORRIENTES, JAL.

Fuente Servicio Meteorológico Nacional

BENEFICIOS DE VIVIR EN PUERTO VALLARTA

2011-06-20T09:02:00.000-07:00

El clima de PUERTO VALLARTA contiene una acción neutralizadora del mar. Las temperaturas tienen menos oscilaciones, la humedad es alta y las radiaciones solares son más ricas en ultravioletas, debido a la intensa luminosidad y a la difusión de la luz.

Todas estas condiciones hacen que las curas del mar de PUERTO VALLARTA, conococidas como helioterapia marina, sean un método ideal para tratar enfermedades de la piel, de los huesos y otras muchas patologías.La osteoporosis se beneficia de la helioterapia, ya que las radiaciones solares son necesarias para sintetizar la vitamina D3.

Simplemente pasear por una de las bellas playas de PUERTO VALLARTA, siempre que sea posible, se ha convertido en una actividad muy frecuente los habitantes. Y esto es debido a la mejoría que notamos cuando lo realizamos de forma habitual.

El paseo al borde del mar, descalzos ocasiona un beneficio evidente en nuestros pies y por supuesto en nuestro corazón.
Pasear es la forma más fácil de hacer ejercicio; una manera ideal de mantenerse en forma y al ser una actividad que se realiza en la playa y al aire libre nos pone en contacto con la Naturaleza y nos hará sentirnos mucho más ágiles, fuertes y resistentes.

El tipo de Cambio de todos los dias

2011-06-07T12:02:00.000-07:00

Todos los dias nos encontramos con la pregunta sobre el tipo de cambio monetario y mas, por el area inmobiliaria, esta pregunta nos viene a la mente y mas cuando una propiedad cuenta con un precio en otro tipo de moneda por ejemplo en una pagina en la web, aununcio por internet o impreso fuera de esta casa, terreno, condominio, etc.el peso mexicano sufre cambios todos los dias frente a la divisa Estadounidense, sin embargo buscamos algunos portales que son confiables, despues de investigar a profundidad donde encontrarlos, incluso usted puede consultarlos a traves de esta pagina o la fuente de origen.

y estas son las opciones que encontramos para los lectores de Sol y Luna:

Precio del dolar

tipo de cambio

Por otro lado Yahoo, cuenta con su calculadora de cambios y divisas.

Tambien presentamos otra opcion para que usted encuentre el tipo de cambio actualizado dia con dia y su funcion inversa.

Estas paginas se actualizan a cada momento por lo que la informacion de monetaria esta al dia

Para mas informacion ponemos las fuentes consultadas:
Banco de México
XE.com
Yahoo Finanzas
Precio Dollar

Sitios para visitar en Puerto Vallarta

2011-05-11T15:02:00.000-07:00

Cuando uno sale de vacaciones, incluso cuando uno se dirije a un sitio que no conoce, lo primero que uno quiere saber, cuales son los sitios de interes o los mejores lugares a donde dirigirse, sin necesidad de contratar a un guia y que mejor, que escojer Puerto Vallarta como sede de sus vacaciones.

A menudo los visitantes buscan la forma mas rapida y economica para moverse en un destino turistico y mas aun cuando vamos acompañados de la familia.

Por eso sin mas preambulo aqui le recomendamos que partes de esta ciudad visitar.

1.-La ubicación original de la escultura de La sirena y el caballito de mar (El Caballito) por uno nuevo ubicado en el Malecón. A dos calles en la zona de Olas Altas.

2.-Playa Conchas Chinas (Playa Conchas chino) en Fracc. Amapas es la playa más apartada de la ciudad, situada al sur y que colinda con la playa de Los Muertos

3.-Mercado Isla CualeY el Mercado Municipal de Cuale son dos mercados de gran público en El Centro a lo largo de las orillas del RioCuale, lugar donde se a la venta de una variedad de productos artesanales y souvenirs, y la Isla Cuale tiene una serie de tiendas de souvenirs y proveedores.

4.- Estatua en la Isla Cuale en honor a John Huston - Dedicado en el 25 aniversario del estreno de su película y honrar las contribuciones de Huston a la ciudad.

5.- Museo Arqueológico Cuale, el museo presenta una importante colección de arte prehispánico locales y regionales en una serie de pantallas informativas. tambien presentan arte contemporaneo.

6.- El Malecón - camino famosisimo a lo largo de la orilla del mar en la Col. Centro especialmente popular durante el paseo por la noche, altamente recomendado.

7.- Iglesia Parroquial de Nuestra Señora de Guadalupe

En entradas posteriores mencionaremos mas sitios a los que pueden visitar, pero en esta lista se consideran los mas importanteso basicos al momento de ser su primera visita a Puerto Vallarta, nuestra casa.

Feliz 10 de Mayo

2011-05-10T14:37:00.000-07:00

A todas las mujeres que esperan, o tienen en sus manos la ardua e incansable labor de crear una familia
les deseamos que hoy en su dia se la pasen rodeadas de sus seres queridos, eso les desean el staff de todo Sol y Luna Real Estate

Fluvial Vallarta

2011-05-09T15:25:00.000-07:00

Estimados Lectores, si ustedes visitan Puerto Vallarta, en plan de relajamiento

Podrían quedar asombrados con la diversión que se encuentra en la ciudad.

Puede que decidan volver una y otra vez, cuando ustedes gusten, esta ciudad

Es considerada como una de las mas amigables en cuanto a centros turísticos se

refiere.

¿Ha pensado en comprar algún inmueble en Puerto Vallarta últimamente?
Probablemente considere que su casa solo sea para visitarla en tiempo de vacaciones,
O para días festivos en este caso los famosos puentes, y tal vez ha pensado que sea
Un lujo pagar por una casa a escasos metros de la playa, pero Puerto Vallarta le ofrece
Lugares que sin estar cerca de la arena y las olas, le ofrecen una hermosa vista a las montañas
Sin embargo este desarrollo como lo es Fluvial Vallarta, propone un espacio entre las montañas
Y el mar, usted puede tomar una caminata agradable por el vecindario, que está en pocas palabras
Cercano al mar.
Fluvial ofrece muchas ventajas por encima de otros desarrollos, usted se encuentra cerca de centros comerciales
La plusvalía que ofrece el desarrollo es impresionante, pues encontrara condominios sobre algunas de las avenidas
Principales del desarrollo, asi como locales comerciales en la periferia del lugar.
Tome un poco de tiempo y conózcalo, seguramente le gustaría vivir en un fraccionamiento cercano a bancos, escuelas
Hospitales, supermercados reconocidos pero sobre todo, que cuente con espacios para realizar actividades recreativas
Como la caminata o correr de forma segura sobre calles aplanadas y habilitadas para las personas con alguna desventaja
Física o quizá busca un espacio tranquilo y un poco alejado del fulgor de la fiesta vallartense.
Estas y otras cualidades ofrecen un desarrollo como lo es Fluvial Vallarta, si la familia ha crecido, encontrara espacios con
Áreas verdes, la infraestructura del sitio ha sido planeada para que en tiempo de lluvias las inundaciones no sean un tema
De discusión entre sus colonos, ya que las calles han sido elevadas.
La modernidad en Fluvial Vallarta es otro punto a favor de este Residencial, sus calles pavimentadas y niveladas, el desarrollo cuenta
Con su propia planta para purificar el agua, su sistema de alcantarillado es de 24 pulgadas y el sistema eléctrico pasa desapercibido
Ya que es subterráneo así que usted se olvida de los postes eléctricos, por eso el Residencial adquiere otra vista.
Fluvial Vallarta un desarrollo residencial que entro en funcionamiento en el año 2005, que fue diseñado y pensado para ofrecer
Todas las comodidades para la gente que lo habite, una zona atractiva en varios aspectos.

Consejos para Bienes Raices

2011-05-04T15:49:00.000-07:00

Analiza el bien. Siempre Asesorate con un ingeniero civil y revisa bien el inmueble a comprar.

Asegúrate de que los papeles estén en orden. Todos los documentos deben estar en regla, ya lo habiamos mencionado. ceritificado de no adeudo de agua, predial, certificado de libertad de gravamenes, con el apoyo de un abogado o notario en este caso y llevar una transaccion segura.

En las sociedades en condominio.Revisar previamente que eres el propietario, que este claramente tu nombre y que este constituido en el regimen de condominio.

Tener los títulos de propiedad ademas de las licencias de uso del suelo muy importante resguardarlos bien.

Consigue los planos del inmueble y que se especifiquen los límites de la propiedad en las escrituras.

En caso de que la propiedad sea para Rentar: asegurate de que haya garantías. Que el aval sea honorable. se puede recurrir a las fianzas, pero éstas son difíciles de ejecutar.

Si tu vas a rentar, asegurate de buscar todas las referencias que puedas del inquilino(importante).

Si vas a inviertir en algo que está en construcción, Asegurate de ver, que la constructora tenga fianzas, para que garanticen que se termine la obra.

También consigue la copia de la licencia de construcción y los permisos de descarga de aguas residuales.

Para asegurarte que tu inversion sea segura y evites fraudes o momentos incomodos.

Estadisticas

2011-05-03T15:58:00.001-07:00

La estadística es la primera de las ciencias inexactas.

Edmond Gouncourt (1822-1896) Novelista naturalista francés.

El Impuesto Predial y su Historia en México.

2011-05-02T15:58:00.000-07:00

En México desde la época prehispanica, que estuvo estructurada por la triple alianza conformada por las tribus mexica, texcocana y tlacopense, dicha alianza
extendia su dominio sobre otros pueblos logrando con ello conformar un avanzado sistema de contibucion, tributario e impositivo en el libro de Los Tributos
del Códice.
Dicha alianzaconservaba su indepencia y autonomia con el fin de no terminar absorbida por otros grupos, es decir, trabajaban y contribuian para determinar el
bienestar de sus necesidades comunes.

¿Como se pagaba?

algunos de los tributos consitian en: Oro, plata, joyas, piedras, plumas armas, mantas, cacao, algodón, maíz, frijoles, huahutli pepitas , chile de todo genero, harina
de todas semillas, petates, asentaderos, leña, carbón, variedad de lozas, madera, cal caza de toda especie de animales, bravos y domesticos, curados de animales,
culebras, pescados frescos y en barbacoa.

Los calpullis o barrios de la ciudad de la antigua Tenochtitlan, habia una persona encargada, en llevar el registro y repato de las tierras entre los jefes de familia. Entre las obligaciones habia compromisos que se adquirian como trabajar la tierra, pagar tributos, disponer de dicha tierra asi como heredarla a sus hijos, si la tierra no era trabajada durante 3 años esta pasaba a ser propiedad de otro jefe de familia.

Tambien puedes realizar una consulta y calcular el pago de dicho impuesto entrando a la pagina de servicios

Frase Celebre

2011-04-29T15:48:00.001-07:00

El cuerpo humano es el carruaje; el yo, el hombre que lo conduce; el pensamiento son las riendas, y los sentimientos, los caballos

Platon

Casas usadas y que debe saber

2011-04-28T15:59:00.000-07:00

No es lo mismo comprar una Casa Nueva a una casa usada, entonces a modo breve daremos una pequeña serie de pasos por si tiene pensado comprar una propiedad.

Lo ideal es Acercarse a un Asesor inmobiliario con el cual pueda expresar sus dudas o inquietudes basandose en sus necesidades.

Por otra parte tenga usted la certeza de que te diran si es viable o si puedes confiar en la casa que te gusto comprar.

Los especialistas por medio de un departamento legal o a traves de un abogado que tiene vinculos con una notaria, verifican como se encuentran los documentos proporcionados por la persona que ofrece el inmueble en venta.

¿Qué hacer?

El dueño tien que presentar copias de los documentos, escrituras, predial, agua e identificacion oficial.
Se verifica que la informacion que presento el ofertante de la propiedad, se presenta en el Registro Publico de la Propiedad.donde se encuentran los antecedentes del inmueble donde le informaran si tiene en su historial un embargo o gravamen.
Se sacara un Folio Real de inmueble.
Revise detenidamente la escritura del inmueble, para evitar problemas posteriores al momento de habitar la casa.
Considere las areas comunes, pasillos y azoteas en caso de habitar un edificio. mientras menos pisos es mejor.
Tome en cuenta los espacios como cajones de estacionamiento, los metros cuadrados de estas areas destinadas asi como de la area destinada para servicio todo ello debe estar en la escritura.
Verifique el reglamento de condominos, es muy importante de hecho las notarias actualmente le piden que sea de su conocimiento.
El Avaluo debe realizarse o ser solicitado por una notaria, asi como por una institucion bancaria en caso de que sea un credito bancario.

Es importante que asegure bien su patrimonio, si tiene mas dudas acerca de este tema acerquese con un agente de esta inmobiliaria y le brindara con lujo de detalles la informacion que necesita para adquirir una propiedad, con todas las de la ley.

Internet en cifras en México

2011-04-27T16:08:00.000-07:00

En México existen mas de 30 millones de usuarios

25.6 millones se encuentran en zonas urbanas

El resto que son 5 millones en zonas que no son consideradas urbanas

Tiempo empleado por estos usuarios es de promedio 3:21 hrs diarias

El porcentaje de usuarios varones es de 55% mientras que el 45 % son mujeres.

Las edades promedio son de los 12 años a los 64 años

Los lugares donde se encuentra conectado un usuario mexicano promedio es en casa con el 56 % mientras que el 28% de los internautas lo hacen desde sitios publicos, mientras que un 20 % lo hace desde su trabajo, el 9% se conecta desde un centro de estudio, preparatoria, universidad, un 6% lo realiza desde la casa de un amigo o mas bien, se "cuelgan de el servicio". Mientras que un 1% lo hace desde diversos lugares.

El empleo de el correo electronico en nuestro pais, es de un 75% de los usuarios que envian y reciben.

La mensajeria instantanea es empleada por el 60%, mientras que un 45% chatea.

El empleo de las redes sociales en nuestro pais

Un 70% emplea el famoso Facebook, es decir mas de 18 millones de usuarios de los cuales el 48.6 % son hombres y el 51.4 % son mujeres,

En México Twitter tiene un nicho de mas de 4 millones de usuarios que en promedio un 48% son hombres y un 52% son mujeres.

La capital del pais es la segunda ciudad con mas actividad en twitter en latinoamerica, mientras tanto México esta en el 8vo. País con mayor penetracion en el mundo.

Coto Entre Rios Fluvial Vallarta.

2011-04-26T14:56:00.000-07:00

En la ciudad de Puerto Vallarta, se encuentra el Desarrollo Fluvial Vallarta, que esta conformado de 7 etapas y nos presentan el tan esperado Coto Entre Rios,
un espacio reservado para personas que buscan seguridad y al mismo tiempo exclusividad, el coto ubicado en la ultima etapa del desarrollo, sobre la Avenida de los Grandes Lagos.

Desde la entrada el coto encontrara un arco que se ubica en medio donde esta la caseta de acceso al sitio, por otro lado, las tiendas y el area comercial estan a pie de la avenida para un facil acceso, las tiendas en la zona comercial que se encuantra por ambos costados del coto, contaran con tiendas Ancla tanto por el lado izquierdo como por el lado Derecho.

Los servicios electricos, de agua, energia electrica y television por cable se encuentran de forma subterranea, asi usted no se preocupara por postes o cableado que hace dan otro aspecto a su propiedad, esto es un toque de distincion para fluvial vallarta y sus residentes.

Ya una vez dentro del coto, la casa club, la alberca y la palapa sera uno de los lugares donde querra estar o pasar un dia de descanso, por otro lado la ubicacion y los diferentes modelos de casas con los que cuenta el Coto Entre Rios le da una opcion abierta para alojarse donde mejor le agrade.

Si tiene mas dudas o informacion de este u otra propiedad, le invitamos que se ponga diretamente en contacto con nosotros, y le brindaremos todos los detalles de las propiedades disponibles que se encuentran dentro del Desarrollo Fluvial Vallarta asi como del Coto Entre Rios.

Sol y Luna Real Estate, Puerto Vallarta.

Obligaciones y Derechos al comprar un inmueble.

2011-04-25T15:28:00.000-07:00

Llamese casa, apartamento, condominio, etc.

Al momento de Adquirir una propiedad, usted tambien obtiene ciertas obligaciones despues de firmar la escritura de compraventa.

En un principio, usted se compromete en pagar el precio de la propiedad al momento de firmar dicha escritura con las condiciones que se encuentran en dicho documento, De la misma manera, deberan pagarse los gastos como el impuesto de adquisicion de inmuebles, el avaluo de la propiedad, movimientos catastrales, el registro publico de la propiedad y los honorarios del notario publico.

No se preocupe del todo puesto que el impuesto sobre la renta por enajenacion de bienes, corre por cuenta del vendedor de la casa, en caso que este se llegara a generar.

En caso que la casa fuera adquirida con creditos, ya sea infonavit o de alguna compañia hipotecaria o algun banco, deberán cumplirse las obligaciones de otorgar hipoteca respecto de la casa con el fin de garantizar el pago puntual de las obligaciones contraídas, es decir pagar mes con mes.

Ya una vez terminado de pagar, al acreedor, se deben realizar los tramites correspondientes para la cancelación de la hipoteca de su casa y que esta quede libre de gravámenes.

Cabe aclarar que cuando usted adquiere una casa o propiedad inmobiliaria esta obligado a pagar el impuesto predial al gobierno municipal donde sea que se encuentre su casa.

Queda Altamente recomendado que se asesore ya sea através de un juzgado o de un notario publico competente que sea su patrimonio familiar sea constituido con el fin de que su inversión sea inembargable y se respete el derecho que tiene su familia de habitar dicho inmueble.

Usted puede preguntarle a un notario, en este caso al notario quien es el que le otorga la escritura, cualquier duda o pregunta que se le presente con la firme intensión de que le respondera con certeza y profesionalismo, recuerde que siempre debe cuidar de su patrimonio.

Si usted busca una propiedad con gente de confianza y que le ayuden con alguno de los tramites antes mencionados, puede acercarce a nosotros y con gusto lo asesoraremos.

Preguntas antes de Comprar una casa

2011-04-20T10:33:00.000-07:00

Antes de que usted tome la desicion de adquirir un inmueble, debe hacerse una serie de preguntas. y esto le ayudara a prevenir ciertos disgustos.
¿Usted esta deacuerdo si su desicion es la correcta?
¿La casa cuenta con servicios tales como: agua potable, energía electrica, cisterna y alumbrado publico?
¿Son suficientes las habitaciones que tiene la casa para usted y su familia?
¿Funcionan y estan en buen estado la cocina, instalaciones hidraulicas, los baños y patio de servicio, si cuenta con el?
¿Sus muebles encajan perfectamente en la vivienda?
¿Los materiales con los que fue elaborada su casa, son de buena calidad? aplica para todas las areas, techos, muros y pisos.
¿Es suficiente la iluminacion natural para su casa?
¿La ventilacion es adecuada para usted?
¿La casa cuenta con estacionamiento propio o le fue asignado un cajon para el vehiculo si es en un edificio?
¿Si es dentro de un edificio en que piso se encuentra mi casa y me conviene?

¿Pensando a futuro, puedo ampliar mi casa si lo deseo?
¿Cuenta con vigilancia?
¿La zona donde se encuentra la vivienda, es tranquila o muy concurrida?
¿Cuanto tiempo me tardare en llegar a mi trabajo si decido comprar en esta area?
¿Cual es el valor real de la casa?
¿Cuanto sera el mantenimiento para que mi casa se vea bonita?
¿Segun el monto, cuanto me va a costar mensualmente el pago del credito?

Segun sus respuestas, usted sabra si la casa en venta es la ideal y que este deacuerdo a sus necesidades y aun lo mas importante a sus posibilidades economicas tanto de mantenimiento y compra.

En Puerto Vallarta existen un gran numero de desarrollos que se ajustan a sus necesidades despues de todo, tiene que elejir sabiamente el patrimonio de su familia que es lo mas importante.

Buscando Casa?

2011-04-18T15:34:00.000-07:00

Esta considerando comprar una Casa Nueva? bueno he aqui una lista pequeña de temas a considerar al querer comprar una propiedad.

Primero Analice su capacidad de compra.Considere si el banco u otra institucion le puede proporcionar un credito a sus posibilidades.
Buscar Opciones de casa que se adapten a sus necesidades y posibilidades, sin pasar por alto la ubicacion de la propiedad, el número de recámaras y de baños y que tipo de casa le gustaria comprar (unifamiliar, dúplex o multifamiliar, que tenga o no jardín y estacionamiento, etc.).
Póngase en contacto con los vendedores de la casa que le intereso, ya sea que se puedan entrevistar en el lugar donde se encuentra la vivienda o en la inmobiliaria donde esta el punto de venta.
Considere otras opciones, lea los folletos que le son proporcionados pueden ayudarle a encontrar la vivienda que esta buscando.
Disipe todas sus dudas de la propiedad, que caracteristicas tiene, las habitaciones, los metros de construcion, el material con el que se encuentra fabricada, no deje pasar ningun detalle preguntele todo al asesor el sabra contestar sus inquietudes.
Considere el precio total de la casa, tomando en cuenta todas las caracteristicas que tiene, las formas de pago si las hay, el tiempo que tardara en ser entregada y donde se encuentra ubicada.

Una Frase para el Fin de semana

2011-04-16T12:47:00.000-07:00

"Ser un filósofo no consiste simplemente en tener pensamientos sutiles, ni siquiera en fundar una escuela, sino en amar la sabiduría de tal modo que se viva, de acuerdo con sus dictados, una vida de sencillez, de dependencia, de magnanimidad y de confianza."

Thoreau

Expectativas del Turismo medico en Mexico.

2011-04-14T16:24:00.000-07:00

"Es factible que el turismo médico hacia el extranjero experimente un crecimiento explosivo durante los próximos tres a cinco años, seguido de un crecimiento continuo más lento debido a
limitaciones en la capacidad.
La existencia de opciones de bajo costo en el extranjero podría ahorrar a los pacientes de los
EE. UU. miles de millones de dólares y reducir el gasto del sistema de salud de los Estados Unidos”.

Deloitte, 2008, p24

Debido al bajo costo de los seguros y servicios medicos que estan disponibles en México, eso hace que esta nacion se convierta en un pais idoneo para el retiro, para un extranjero.
Por ende las zonas costeras son el principal atractivo para los consumidores en especial de E.U, tomando en consideracion como son tomados en cuenta los servicios en este terreno.
El factor clave para que los retirados EstadoUnidenses tomen la desicion para considerar nuestro pais como 2da. Residencia es la proximidad con ellos, en especial las personas que viven cerca de la frontera y del mismo modo consideran regresar a su pais para obtener los servicios medicos que requieren.

De Acuerdo con David Warner profesor de la Universidad de Texas comenta que para que haya un cambio en ese tema de la seguridad social de los retirados, la opcion mas viable es que se ofrezca cobertura de una compañia de este pais cuando sea requerida alguna atencion medica de emergencia en nuestro pais, y que este disponible para los jubilados que visitan a Mexico durante sus vacaciones.

No obstante muchos veteranos de estados unidos emplean un sistema llamado TRICARE para cubrir sus necesidades medicas cuando se encuentran de este lado de la frontera, lo que podria dar pie a que la Aministracion de Veteranos de E.U considere ampliar sus servicios en nuestro pais.

En Puerto Vallarta existen varias empresas especializadas en servicios, a lo largo de la avenida principal de esta ciudad, que pueden disipar sus dudas si aceptan algun plan de asistencia medica a extranjeros.

Detalles en entradas posteriores.

Los Extranjeros y Bienes Raices

2011-04-13T16:18:00.000-07:00

Hoy en dia mucha gente dia con dia busca la mejor opcion para retirarse y vivir
el resto de sus dias de la mejor manera posible siendo dueños de una casa,

y el extranjero no es la excepcion.
En adultos mayores de 50 años, México se mantiene como una opcion
viable para personas extranjeras que piensan en su retiro.
Por ofrecer bajos costos de vida, menor costo en de los servicios medicos
y por la cercania de familiares y amigos que radican en Estados Unidos.
en un analisis que se realizo resulta que el mas del 77% de los encuestados
posee una propiedad en nuestro pais mientras que el 16% de ellos solo la rentan.

Los Fraudes y los problemas con titulos de propiedades son algunos de los
factores de riesgo para los extangeros que toman en cuenta a nuestro pais
como sitio de retiro y arriba del 65 % observaron que se pueden evitar dichos casos si se tiene
una buena comprension de los riesgos, mientras que casi la mitad de ellos
considero importante que es mejor si desde un inicio se considera contratar
un buen abogado.

Factores de riesgo: recesiones economicas, el endeudamiento por una segunda
propiedad, tiempo compartido que no puede ser vendido, infraestructura gastada
entre ellos, problemas de basura, inseguridad en las calles, todo eso significa perdida
para México en materia de interes para los jubilados extranjeros que planean venir
a nuestro pais.

Los lugares mas atractivos:
Ultimamente los extranjeros han optado por la comodidad de una propiedad
en regiones costeras, un corredor que comprende desde las playas de Rosarito-Ensenada
Baja California hasta llegar a las playas de Puerto Vallarta y Nayarit sin pasar por alto
regiones de Mazatlán, Cancún o la famosa Riviera Maya.

Aspectos que ellos consideran en relacion de mayor a menor.
Estilo de vida, Economía /costo de vida, Clima y Cercania con Estados Unidos.
Eso no quiere decir que seamos los unicos , Costa Rica, Panama y Belice estan dentro de
las preferencias de ellos para tener un lugar de 2da. Residencia.

Los tipos de viviendas preferidas pues son casa individual, duplex aunque no prefieren los
condominios. Entre los gustos prefieren la arquitectura mexicana, con un aspecto mas austero
contrario a lo urbano, que implica construcciones grandes o edificios con departamentos.

Muchos de los jubilados que vienen a radicar o vacacionar a este pais, consideran que
convivir con la comunidad local seria mejor, a estar segregados en un fraccionamiento privado, pero el
tema de seguridad publica es algo que a ellos les importa mucho.
Aunque muchos de ellos se sienten mas seguros en México que en su propio pais.

Estilo de vida en playa:

La mayor parte de los extranjeros que visitan nuestro pais, consideran que vivir cerca de la
playa o en la playa es practicamente imposible en los Estados Unidos
La vista hacia el oceano es practicamente atractivo, cuando otros consideran que las actividades
recreativas como el buceo, la pesca deportiva, paseos en bote, la natacion, el buceo y el surf es mejor.

Para la mayoria de los Jubilados que visitan nuestro pais, su actividad predilecta es caminar en la playa
seguido del descanso y otras actividades.

Lo negativo: a la mayor parte de los visitantes les preocupa de sobremanera la basura en las calles, el
drenaje vertido en las playas, la narcoviolencia que es practicamente lo que los ahuyenta, aunque la mayor
parte de los casos los desconcierta.

La Salud publica es algo que tiene mucha relevacia entre los visitantes, el tener acceso a los servicios como
el IMSS u otra institucion de salud, aunque a muchos de los visitantes, si les llama la atencion el estilo de vida,
pero se preocupan mas por su salud, que por otros temas que consideran importantes.

Es solo una referencia ante los cambios que se han venido dando desde 2009 a la fecha.
fuentes varias.

12 Tweets impresionantes para inspirar la transformación de Marketing

2011-04-12T15:56:00.000-07:00

1. Los anuncios impresos y folletos son hermosas piezas de basura. Gastar menos en marketing entrante y lleva la captura. # transformación (a través de trustemedia @)

2. Estar en el Libro Amarillo es como la publicidad en un libro ... que está cerrada la mayor parte del tiempo. # transformación (via @ stacieverbic)

3. Comercialización de entrada es una inversión en su negocio (que sigue dando), no un gasto de tiempo. # transformación (via @ Eric_Baum)

4. No se limite a decir que su empresa es el 'líder' ... demostrar con información en línea que ayuda más allá de la venta. # transformación (via @ JimEJr)

5. Los vendedores tienen una buena presencia en los medios sociales, y no una hoja de vida. Un blog dulce es más elocuente que un grado. # transformación (via @ RachelGettingIt)

6. No sea agresivo. "Compra, compra, compra" se traducirá en "Bye, bye, bye". # transformación (via @ elumic)

7. Participar y activar tus fans / seguidores. No les gusta recoger las tarjetas. # transformación (via @ The3Motionz)

8. Es más fácil trabajar con clientes que ejecutan hacia usted y no lejos de usted! # transformación (via @ SeattleREGuy)

9. Usted no puede comprar la credibilidad. Usted tiene que ganársela. # transformación (via @ himanshuchanda)

10. No hay tiempo para crear contenido = no hay tiempo para hacer dinero. # transformación (a través de lightbodymedia @)

11. Las palabras clave son la moneda de la Internet. # transformación (via @ BSitko)

12. Si Google no lo puede encontrar, no podran hacerlo los clientes potenciales. # transformación (a través de seibways @)

Fuente # transformar

Hubspot

Velada poetica en Puerto Vallarta.

2011-04-11T11:45:00.000-07:00

Durante los dias 12 al 15 del mes de abril, en Puerto Vallarta, se realizara en la ciudad el encuentro internacional de poetas que tendra por nombre Letras en la Mar.

Actividad cultural donde poetas de diferentes naciones se daran cita en este centro turistico

de Argentina: Juan Gelman.

Uruguay: Melisa Machado

Suecia: Magnus William-Olsson.

México : José Emilio Pacheco, Fernando del Paso, Carmen Villoro, Marco Antonio Campos, Raúl Bañuelos, Jorge Souza y Hugo Gutiérrez Vega.

Donde varios de los antes citados daran lectura a parte de sus textos llenando de poesia las calles de esta hermosa ciudad como lo es Puerto Vallarta.

La apertura del evento se llevara a cabo en los Arcos del malecón, la entrada es libre, inicia a las 18:30hrs.

Fuentes Varias:mirada informativa.com

Sol y Luna Real Estate

Casas en venta Fluvial y Puerto Vallarta.

Casa Punta Iguana

2011-04-07T14:49:00.000-07:00

Propiedad en un sitio exclusivo de puerto vallarta cercano a la marina de la ciudad, con acceso controlado. Llegando a la propiedad puede observar que cuenta con cochera amplia y un pequeño jardin justo a un costado de la entrada.

Dentro de la propiedad, hay que mencionar que los espacios son demasiado amplios, tanto en la primera como en la segunda planta, esta casa cuenta con todo lo necesario y lo que usted esta buscando, ¿Porqué lo mencionamos?

En la planta baja tiene:
Recibidor en la entrada, ante-comedor, cocina equipada, sala, comedor, equipos de aire acondicionado, jardin trasero, alberca y acceso al muelle.
En Planta alta:
subiendo las escaleras nos encontramos con una sala de estar, mini sala de cine, sauna, baño con jacuzzi con vista al muelle, en la recamara principal encontrara una terraza, con vista a la marina del sitio.

Numero de habitaciones:3

consulte a nuestros asesores.

Sol y Luna Real Estate, inmobiliaria en Puerto Vallarta.

El malecon de Puerto Vallarta.

2011-03-31T12:48:00.000-07:00

Malecon al atardecer

Para los nuevos y futuros visitantes de esta cálida ciudad, algo que cabe señalar al momento de estar de vacaciones en Puerto Vallarta, lo que no puedes pasar por alto es visitar el malecón de este puerto.
Conocido también como rompeolas, es uno de los andadores más visitado por la gente, que consta de una longitud aproximada de un kilometro de largo, que empieza desde la calle 31 de octubre a el parque Aquiles Serdán.
Considerado como un monumento histórico, para la mayor parte de los vallartenses, se le conoce también por las diversas manifestaciones de arte que se presentan sobre él, podemos encontrar desde galerías, artistas como, pintores, músicos, actores, bailarines, performances, entre muchos más.
Obvio que al exhibirse tanto en un espacio como este, las menciones no pasan desapercibidas, por algo se le conoce como el destino mexicano donde se muestra y produce la mejor obra de creadores extranjeros y nacionales.
Para pasear por el malecón no hay orden alguno lo puede hacer a cualquier hora del día, aunque es ampliamente recomendado hacerlo antes de la puesta del sol, ya que a esta hora comienza a tomar vida el lugar.

Los Arcos del Malecon

Han sido testigos de un sin fin de actividades culturales así como populares y qué decir de los estragos que la naturaleza causaron en ellos con el famoso huracán Kena que los derribo casi por completo. Bueno, se comenta que fueron traídos desde una hacienda de la ciudad de Guadalajara. Estos fungen como escenario al aire libre ya que se realizan espectáculos nocturnos, por lo general.
Frente a este escenario, tenemos 2 sitios que son como parte de la imagen de la ciudad, el kiosco que se encuentra en la plaza Aquiles Serdán donde está la cabecera municipal de esta ciudad y una cuadra más arriba esta un icono representativo de la ciudad que es el templo de Nuestra Señora de Guadalupe.

Las esculturas...

El malecón de nuestra ciudad no solo son restaurantes, boutiques y bares. También no es una tira larga de construcción para adornar al puerto, sobre el veremos una cantidad considerable de estatuas como por ejemplo:

La fuente de la amistad, James Bud Bottoms donada en 1987, por la ciudad hermana de Santa Barbara, California, que es una replica de la que se encuentra en dicha ciudad.

Justo a un costado encontramos la obra en bronce "Neptuno y Nereida" del italiano Carlos Espino. de 1990.

El emblematico "El Caballito" de Rafael Zamarripa de 1976.

"Los Bailarines de Vallarta o Xiutla" de Jim Demetro

"Búsqueda de la razón" por Sergio Bustamante desde 1999

"La rotonda del mar" 16 esculturas eclécticas creadas por Alejandro Colunga,

"El sutil comepiedras" obra de bronce y obsidiana de Jonás Gutiérrez de 2006.

"La naturaleza como madre" realizada en bronce y resina de Adrián Reynoso.

"Una historia de amor" de Ramiz Barquet desde 1984.

"Los milenios" de Matis Lidice desde el 2001

"El unicornio de la buena fortuna" la obra más reciente en bronce y cera de Aníbal Riebeling.

Como pueden Observar El malecón de Puerto Vallarta es una visita más que obligada al venir de visita a nuestra ciudad, lugar de descanso y arte de una forma modesta para quienes estén dispuestos a disfrutar.

Dato importante la escultura de "La ballena y su cría" cerca de la Marina Vallarta es un tributo a estos enormes mamíferos, es la mayor escultura de bronce del mundo y se instaló en el 2000.

Fuentes Varias.
Casas en Venta Fluvial y Puerto Vallarta.
Sol y Luna Real Estate.

Casa Santa Anita Puerto Vallarta

2010-11-20T13:45:00.000-08:00


Bienvenidos a una breve de sol y luna En sol y luna, buscamos siempre el confort para beneplácito de todos nuestros clientes y para los que no lo son todavía, les hacemos una invitación para que se acerquen a nosotros. En esta ocasion, Casa Santa Anita, nos deja ver en su interior y nos invita a pedir un deseo en su fuente ¿Tu que desearias?
Casa Santa Anita Asi como lo leyeron, lo particular en esta casa, si, es la fuente en su interior junto a las escaleras y el tragaluz en su interior hacen que la fuente se mezcle con la tonalidad del dia haciendo que esta morada tome un toque muy mexicano.
	Una fuente no es suficiente... Al interior de la casausted tendra un hermoso jardin en la parte de atras, para poder disfrutar el dia,tomar el desayuno o incluso disfrutar de una buena lectura, deje que su imaginacion, vuele...
¿Te interesa esta u otra propiedad? Pide informes en Sol y Luna Real Estate 01(322) 225-6348 o visita http://www.solylunarealty.com
Puerto Vallarta Jalisco, Mexico 2010, Todos los derechos Reservados Sol y Luna Real Estate Visitanos en:

Condomino Skala Puerto Vallarta

2010-10-25T15:48:00.000-07:00


Bienvenidos a una breve de sol y luna En sol y luna, buscamos siempre el confort para beneplácito de todos nuestros clientes y para los que no lo son todavía, les hacemos una invitación para que se acerquen a nosotros. En esta ocasion, Condominio Skala, nos deja ver en su interior y nos invita a relajarnos en las aguas de su piscina, ¿Nos acompañan?
Condominio Skala Con un estilo rustico en el decorado el ambiente de relajamiento en su sala y la impresionante vista que tiene este sitio, ya sea para quienes vienen a vacacionar ó quienes desean observar todas las tardes las puestas de sol con un ambiente mas romantico, Esta ubicacion lo ofrece todo
	Un Balcon para observar Aun asi no estas convencido, mira hacia abajo y esa alberca te espera, ideal para nadar en una tarde calurosa en verano o simplemente para disfrutar un momento de tranquilidad en la comodidad que te ofrece este condominio
¿Te interesa esta u otra propiedad? Pide informes en Sol y Luna Real Estate 01(322) 225-6348 o visita http://www.solylunarealty.com
Puerto Vallarta Jalisco, Mexico 2010, Todos los derechos Reservados Sol y Luna Real Estate Visitanos en:

La primera Publicacion.

2010-10-02T15:06:00.000-07:00

Donde encontrarnos

2010-09-29T15:35:00.000-07:00

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Encuentranos en Fluvial Vallarta, Rio Santiago No. 204 Fracc. Fluvial Vallarta Puerto Vallarta, Jal.

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Presentación

2010-09-20T15:38:00.000-07:00

Hola buen día!
Nos pueden encontrar en la web en esta dirección.
http://solylunarealty.com/es_main.php
y en facebook

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Esperen el siguiente post con informacion para como adquirir una propiedad.