No es lo mismo comprar una Casa Nueva a una casa usada, entonces a modo breve daremos una pequeña serie de pasos por si tiene pensado comprar una propiedad.
Lo ideal es Acercarse a un Asesor inmobiliario con el cual pueda expresar sus dudas o inquietudes basandose en sus necesidades.
Por otra parte tenga usted la certeza de que te diran si es viable o si puedes confiar en la casa que te gusto comprar.
Los especialistas por medio de un departamento legal o a traves de un abogado que tiene vinculos con una notaria, verifican como se encuentran los documentos proporcionados por la persona que ofrece el inmueble en venta.
¿Qué hacer?
- El dueño tien que presentar copias de los documentos, escrituras, predial, agua e identificacion oficial.
- Se verifica que la informacion que presento el ofertante de la propiedad, se presenta en el Registro Publico de la Propiedad.donde se encuentran los antecedentes del inmueble donde le informaran si tiene en su historial un embargo o gravamen.
- Se sacara un Folio Real de inmueble.
- Revise detenidamente la escritura del inmueble, para evitar problemas posteriores al momento de habitar la casa.
- Considere las areas comunes, pasillos y azoteas en caso de habitar un edificio. mientras menos pisos es mejor.
- Tome en cuenta los espacios como cajones de estacionamiento, los metros cuadrados de estas areas destinadas asi como de la area destinada para servicio todo ello debe estar en la escritura.
- Verifique el reglamento de condominos, es muy importante de hecho las notarias actualmente le piden que sea de su conocimiento.
- El Avaluo debe realizarse o ser solicitado por una notaria, asi como por una institucion bancaria en caso de que sea un credito bancario.
Es importante que asegure bien su patrimonio, si tiene mas dudas acerca de este tema acerquese con un agente de esta inmobiliaria y le brindara con lujo de detalles la informacion que necesita para adquirir una propiedad, con todas las de la ley.
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